Bebauungsplan Nr. 393 „Ehemalige Blücher-Kaserne“Vom Militärgelände zum Stadtviertel: Die UmgestaltungUmgestaltung eines alten Kasernengeländes in Aurich

Ein tolles Projekt mit der Herausforderung, auf dem Gelände sowohl einen ökologisch als auch städtebaulich sinnvollen Kompromiss zu finden und gleichzeitig alle weiteren Aspekte, wie die Entwässerung- und Altlastenthematik, zu berücksichtigen. pgg erstellte im Rahmen des Projektes den Umweltbericht, der die Belange des Umweltschutzes unter Berücksichtigung sämtlicher Schutzgüter behandelt - sowie ein separates Dokument, welches sich den Belangen des Artenschutzes widmet.

Die Struktur des Projektes

  • Erarbeitung des Vorentwurfs: Erste Ämterbeteiligung (§ 4 (1) BauGB)
  • Erarbeitung des Entwurfs: Öffentliche Auslegung (§4 (2) und § 3 (2) BauGB)
  • Fertigstellung der Unterlagen für den Satzungsbeschluss

Das Besondere

  • Die Planung erfolgte nicht auf unbebauter Fläche, sondern auf einem ehemaligen Kasernengelände, auf dem in einigen Bereichen bereits die Sukzession weit fortgeschritten war und sich hochwertige und schützenswerte Strukturen entwickelt haben.
  • Die Einbeziehung der Planfläche in die städtische Entwicklung ist wegen der Lage am nordwestlichen Rand der städtischen Siedlungsstrukturen sinnvoll. Das Plangebiet ist aufgrund der angrenzenden Lage zu weiteren Wohnsiedlungen und der Nähe zu Verkehrslinien für eine Weiterentwicklung gut geeignet.
  • Ein Fokus bei der Bearbeitung lag auf einem möglichst großen Erhalt der Bestandsbäume und der sich durch die Sukzession entwickelten Grünlandflächen.

Unser Arbeitsprozess

Das Projekt entstand in enger Zusammenarbeit mit dem Berliner Stadtplanungsbüro MACHLEIDT. Sie kümmerten sich um städtebauliche Aspekte (Begründung und Planzeichnung), während wir uns mit Umweltfragen (Umweltbericht, Artenschutzbeitrag) befassten. Um Konflikte zu vermeiden, fanden regelmäßig Abstimmungsrunden mit der Stadt Aurich und weiteren Beteiligten statt.

  • Auftraggeber:in

    Stadt Aurich

  • Planungsumfang

    Umweltbericht und Artenschutzbeitrag für einen ca.
    30 ha großen Bereich auf dem ehemaligen Kasernengelände in Aurich

  • Bearbeitungszeitraum

    Projektbeginn in 2021

  • Kooperation & Zusammenarbeit

    MACHLEIDT – Städtebau + Stadtplanung

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